Dalam kursus ini · 4 daripada 4
Kursus 9
Cukai atas saham dan hartanah
4 pelajaran · 6 min
Jawapan ringkasnya
Duti setem ialah cukai ke atas dokumen (surat cara) di bawah Akta Setem 1949. Pindah milik syer RM3 setiap RM1,000 (0.3%), kebanyakan surat cara pinjaman atau caj RM5 setiap RM1,000 (0.5%), perjanjian ringkas RM10. Mulai 1 Januari 2026, harta kediaman yang dipindah milik kepada bukan warganegara dan syarikat asing dikenakan 8% rata (4% sebelum ini), dan kontrak pekerjaan bergaji sehingga RM3,000 sebulan dikecualikan, naik daripada RM300.
Duti setem ialah cukai ke atas surat cara (dokumen), dikenakan di bawah Jadual Pertama Akta Setem 1949. Jumlahnya bergantung pada jenis dokumen, dan pihak yang ditetapkan undang-undang biasanya membayar.
Kadar lazim (teks Akta Setem setakat 1 Januari 2024)
| Surat cara | Kadar | Butiran |
|---|---|---|
| Pindah milik harta (Butiran 32(a)) | RM1 setiap RM100 bagi RM100,000 pertama, RM2 bagi RM400,000 berikutnya, RM3 bagi RM500,000 berikutnya dan RM4 melebihi RM1 juta | Atas nilai yang lebih tinggi antara harga dan nilai pasaran |
| Pindah milik harta kediaman kepada syarikat asing atau bukan warganegara yang bukan penduduk tetap (Butiran 32(aa) dalam teks 2024) | 4% rata, dinaikkan kepada 8% rata mulai 1 Januari 2026 | Penduduk tetap dikecualikan |
| Pindah milik syer (Butiran 32(b)) | RM3 setiap RM1,000 (0.3%) | Atas nilai yang lebih tinggi antara harga dan nilai |
| Pinjaman, caj atau gadai janji (Butiran 27) | Lazimnya RM5 setiap RM1,000 (0.5%) | Kadar lebih rendah bagi sesetengah pinjaman kepada PKS |
| Perjanjian di bawah tangan (Butiran 4) | RM10 | - |
| Pajakan harta tak alih (Butiran 49) | RM1, RM2 atau RM4 setiap RM250 sewa tahunan melebihi RM2,400 | Bergantung pada tempoh |
Langkah Belanjawan 2026 (ucapan Belanjawan, 10 Oktober 2025)
- Kontrak pekerjaan dikecualikan sehingga gaji bulanan RM3,000 mulai 1 Januari 2026, naik daripada RM300.
- Pengecualian polisi insurans dan takaful bernilai kecil untuk individu dan PKS dilanjutkan tiga tahun.
- Duti rata ke atas pindah milik harta kediaman kepada bukan warganegara dan syarikat asing naik daripada 4% kepada 8% mulai 1 Januari 2026, dengan penduduk tetap dikecualikan. Dokumen Langkah Cukai Belanjawan 2026 Kementerian Kewangan menyifatkannya sebagai kenaikan kadar tetap untuk mengukuhkan struktur duti setem dan bertindak sebagai kawalan harga harta tanah. Penduduk tetap kekal pada skala standard.
- Sistem taksiran sendiri duti setem diperkenalkan bersama e-Invois penuh pada 2026.
Perkara yang perlu dibuat
- Surat cara yang ditandatangani di Malaysia mesti dikemukakan untuk disetem dalam tempoh 30 hari selepas pelaksanaan; setem yang lewat dikenakan penalti (s.47 dan 47A).
Kadar dan pengecualian berubah mengikut surat cara, jadi sahkan dengan Lembaga Hasil Dalam Negeri (LHDN) sebelum bergantung pada angka.
Asas undang-undang dan sumber
Undang-undang
- Stamp Act 1949, First Schedule, Items 4, 27, 32 and 49
- Stamp Act 1949, ss.47 and 47A
Maklumat am untuk pemilik perniagaan, bukan nasihat undang-undang, cukai atau profesional. Peraturan boleh berubah, jadi semak sumbernya atau dapatkan nasihat profesional berlesen sebelum bertindak.
Adakah pelajaran ini berguna?
Sokong pelajaran ini supaya ia naik ke atas untuk pembaca seterusnya yang bertanya.
