本课程 · 第 3/4 课
课程 9
股票和房产的税务
4 节课 · 6 分钟
第 3/4 课
简单来说
大马产业盈利税（RPGT）依《1976年产业盈利税法令》，课在出售土地、建筑物，以及（部分出售者的）产业公司股份的盈利上，税率随持有年数递减。公民和永久居民：三年内30%，第4年20%，第5年15%，第6年起免税；在大马注册的公司同样，但第6年起10%；非公民和外国公司：五年内30%，之后10%。
产业盈利税（Real Property Gains Tax，RPGT）依《1976年产业盈利税法令》征收，课在出售大马境内应课税资产的盈利上，例如住宅、商业建筑、农地和空地，以及产业公司的股份。
出售者类别（附表5）：
- 第I部： 公民和永久居民（LHDN 的页面按公民身份和居住身份分类）。自2022年1月1日起：出售时在头三年内30%，第4年20%，第5年15%，第6年起不征RPGT。
- 第II部： 在大马注册的公司，自2019年1月1日起（LHDN）：三年内30%，第4年20%，第5年15%，第6年起10%。
- 第III部： 非公民和非在大马注册的公司，自2019年1月1日起（LHDN）：五年内30%，第6年起10%。
| 持有年数 | 第I部 | 第II部 | 第III部 |
|---|---|---|---|
| 三年内 | 30% | 30% | 30% |
| 第4年 | 20% | 20% | 30% |
| 第5年 | 15% | 15% | 30% |
| 第6年起 | 免缴RPGT | 10% | 10% |
申报： 报税表（不动产用Form RPK 1A，股份用1B）须在出售后60天内提交。买家也有通知的责任，而且许多情况下要扣留部分购买价。
范围，RPGT 还是 CGT： LHDN 说明，自资本增益税（CGT）在2024年1月1日开征后，公司、有限责任合伙、信托机构、合作社，以及受《1967年所得税法令》管辖的纳闽实体，出售产业公司股份的盈利不再受《产业盈利税法令》管辖，改按 CGT 课税。这些实体出售其他产业，仍属 RPGT。有经营业务的纳闽实体，出售产业公司股份仍属 RPGT。个人等不在上述名单内的出售者，依然适用 RPGT。
公司名下的产业是常见情况。要出售的话，请把持有年数算进计划里。
法律依据与资料来源
法律依据
- Real Property Gains Tax Act 1976, Schedule 5
以上是写给企业主的一般信息，不构成法律、税务或专业意见。规定会变，行动前请先查看原始来源，或咨询持牌专业人士。
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