本課程 · 第 3/4 課
課程 9
股票和房產的稅務
4 節課 · 6 分鐘
第 3/4 課
簡單來說
大馬產業盈利稅（RPGT）依《1976年產業盈利稅法令》，課在出售土地、建築物，以及（部分出售者的）產業公司股份的盈利上，稅率隨持有年數遞減。公民和永久居民：三年內30%，第4年20%，第5年15%，第6年起免稅；在大馬註冊的公司同樣，但第6年起10%；非公民和外國公司：五年內30%，之後10%。
產業盈利稅（Real Property Gains Tax，RPGT）依《1976年產業盈利稅法令》徵收，課在出售大馬境內應課稅資產的盈利上，例如住宅、商業建築、農地和空地，以及產業公司的股份。
出售者類別（附表5）：
- 第I部： 公民和永久居民（LHDN 的頁面按公民身份和居住身份分類）。自2022年1月1日起：出售時在頭三年內30%，第4年20%，第5年15%，第6年起不徵RPGT。
- 第II部： 在大馬註冊的公司，自2019年1月1日起（LHDN）：三年內30%，第4年20%，第5年15%，第6年起10%。
- 第III部： 非公民和非在大馬註冊的公司，自2019年1月1日起（LHDN）：五年內30%，第6年起10%。
| 持有年數 | 第I部 | 第II部 | 第III部 |
|---|---|---|---|
| 三年內 | 30% | 30% | 30% |
| 第4年 | 20% | 20% | 30% |
| 第5年 | 15% | 15% | 30% |
| 第6年起 | 免繳RPGT | 10% | 10% |
申報： 報稅表（不動產用Form RPK 1A，股份用1B）須在出售後60天內提交。買家也有通知的責任，而且許多情況下要扣留部分購買價。
範圍，RPGT 還是 CGT： LHDN 說明，自資本增益稅（CGT）在2024年1月1日開徵後，公司、有限責任合夥、信託機構、合作社，以及受《1967年所得稅法令》管轄的納閩實體，出售產業公司股份的盈利不再受《產業盈利稅法令》管轄，改按 CGT 課稅。這些實體出售其他產業，仍屬 RPGT。有經營業務的納閩實體，出售產業公司股份仍屬 RPGT。個人等不在上述名單內的出售者，依然適用 RPGT。
公司名下的產業是常見情況。要出售的話，請把持有年數算進計劃裏。
法律依據與資料來源
法律依據
- Real Property Gains Tax Act 1976, Schedule 5
以上為給企業東主的一般資訊，並不構成法律、稅務或專業意見。規例或會更改，行事前請先查閱原始資料，或諮詢持牌專業人士。
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