Dalam kursus ini · 2 daripada 4
Kursus 7
Duti setem, sewa dan royalti
4 pelajaran · 5 min
- 1Berapakah duti setem bagi pindahan saham syarikat Hong Kong?
- 2Apakah duti setem yang terpakai bagi pembelian harta atau menandatangani pajakan di Hong Kong?
- 3Bagaimanakah Property Tax berfungsi bagi pendapatan sewa di Hong Kong?
- 4Adakah saya perlu memotong cukai ke atas royalti yang dibayar kepada bukan pemastautin dari Hong Kong?
Jawapan ringkasnya
Duti setem harta Hong Kong bagi suratcara yang ditandatangani pada atau selepas 26 Februari 2026 ialah HK$100 sehingga HK$4 juta, meningkat mengikut jalur kepada 4.25% bagi harga dari kira-kira HK$21.7 juta hingga HK$100 juta. Harta kediaman melebihi HK$100 juta membayar sehingga 6.5%. Pajakan membayar 0.25% hingga 1% daripada sewa, bergantung pada tempoh.
Penjualan harta (menurut GovHK, suratcara yang dilaksanakan pada atau selepas 26 Februari 2026). Harta kediaman (Skala 1 Bahagian 1 dan Skala 2) dan harta bukan kediaman (Skala 3 yang baharu) berkongsi kadar berperingkat yang sama sehingga HK$100 juta, berdasarkan yang lebih tinggi antara harga atau nilai:
| Harga | Duti |
|---|---|
| Sehingga HK$4,000,000 | HK$100 rata |
| Sedikit melebihi HK$4 juta | HK$100 ditambah 20% daripada lebihan, sehingga duti mencapai 1.5% daripada harga (kira-kira HK$4.32 juta) |
| Hingga HK$4.5 juta | 1.5% daripada keseluruhan harga |
| Kira-kira HK$4.94 juta hingga HK$6 juta | 2.25% daripada keseluruhan harga |
| Kira-kira HK$6.64 juta hingga HK$9 juta | 3% daripada keseluruhan harga |
| Kira-kira HK$10.08 juta hingga HK$20 juta | 3.75% daripada keseluruhan harga |
| Kira-kira HK$21.74 juta hingga HK$100 juta | 4.25% daripada keseluruhan harga |
Antara titik-titik itu, formula bahagian (contohnya HK$67,500 ditambah 10% daripada lebihan melebihi HK$4.5 juta) melicinkan anak tangga.
Melebihi HK$100 juta. Bagi harta kediaman, duti ialah HK$4,250,000 ditambah 30% daripada lebihan melebihi HK$100 juta sehingga duti mencapai 6.5% daripada harga (kira-kira HK$109.6 juta), dan 6.5% daripada keseluruhan harga selepas itu. Ini menaikkan kadar tertinggi daripada 4.25% kepada 6.5%. Bagi harta bukan kediaman, Skala 3 kekal 4.25% melebihi kira-kira HK$21.74 juta.
Pajakan harta. Kadar bergantung pada tempoh: 0.25% daripada sewa bagi sehingga setahun (jumlah sewa), 0.5% daripada sewa tahunan bagi satu hingga tiga tahun, dan 1% daripada sewa tahunan bagi melebihi tiga tahun. Wang kunci (key money) dan premium serupa mempunyai kadar berasingan.
Nota
- Langkah lain (contohnya duti ke atas penjualan semula awal) telah berubah dari semasa ke semasa; semak laman Stamp Office Inland Revenue Department (IRD, Jabatan Hasil Dalam Negeri Hong Kong) bagi tarikh transaksi anda.
- Bajet juga mencadangkan pengecualian duti setem ke atas pindahan harta bukan kediaman ke dalam REIT, yang memerlukan perundangan.
- Pemaju harta dan peniaga juga mungkin dikenakan Profits Tax (Cukai Keuntungan) ke atas keuntungan jualan.
Asas undang-undang dan sumber
Undang-undang
- Stamp Duty Ordinance (Cap. 117), Schedule 1
Maklumat am untuk pemilik perniagaan, bukan nasihat undang-undang, cukai atau profesional. Peraturan boleh berubah, jadi semak sumbernya atau dapatkan nasihat profesional berlesen sebelum bertindak.
Adakah pelajaran ini berguna?
Sokong pelajaran ini supaya ia naik ke atas untuk pembaca seterusnya yang bertanya.
Paling disokong dalam “Fail dan bayar cukai anda”
- Apakah asas wilayah cukai Hong Kong (prinsip sumber)?
- Adakah Hong Kong mempunyai VAT atau cukai jualan? Apakah cukai yang dibayar oleh perniagaan?
- Adakah syarikat Hong Kong membayar cukai ke atas keuntungan yang diperoleh di luar negara?
- Adakah dividen dikenakan cukai di Hong Kong bagi pemegang saham dan syarikat?
